Jahngründe - Modernes Wohnen in erstklassiger Lage

Jahngründe - Modernes Wohnen in erstklassiger LageHerzlich willkommen im Projekt "Jahngründe", das mit insgesamt 83 Wohnungen aufwartet, aufgeteilt in 3 Bauteile. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 98 Stellplätze, darunter 10 E-Ladestellplätze. Zudem sind 2 Stellplätze im Außenbereich verfügbar.Die Wohnungen variieren in Größe von etwa 39 m² bis zu großzügigen 118 m² und bieten 2-5 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine geräumige Freifläche wie Balkon, Loggia oder Garten/Terrasse. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnungseinheit ein Kellerabteil.Die Befristung des Mietvertrages beläuft sich auf 10 Jahre.  Highlights im Überblick:2-5 Zimmer Wohnungen Größen von 39m² bis 118 m² Großzügige Freiflächen Tiefgaragenplätze & E-Ladestation Schöner Innenhof  Ausstattungsstandard:Sicherheitstüren 3-fach Verglasung für ruhiges Wohlbefinden Bereits verbauter Sonnenschutz Fußbodenheizung mit Fernwärme Elektrisch betriebener Badheizkörper Vollwärmeschutzfassade Eichenparkettboden Feinsteinzeug-Fliesen Moderne Küche inklusive essentieller Geräte Lift Kellerabteil Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder  Infrastruktur:Bus 100, 101, 102, 475, 491, 679, 719 St. Pölten Hauptbahnhof  Die Umgebung zeichnet sich wie folgt aus:Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte (Lidl), Banken) in max. 500m Entfernung Gesundheitseinrichtungen (Ärzte, Kinderärzte, Zahnarzt, Apotheke) in max. 300m Entfernung Schulen & Kindergärten (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) in max. 1000m Entfernung  Energieausweis:Bauteil A: 29,3 kWh/m²a - somit Energieklasse B. Der fGEE Wert beträgt 0,75 welcher der Klasse A entspricht. Bauteil B & C: 22,9 kWh/m²a - somit Energieklasse B . Der fGEE Wert beträgt 0,71 welcher der Klasse A entspricht.  Gerne können Sie sich für Fragen oder eine Terminvereinbarung bei Herrn Nicolas Krenkel melden. Erreichbar unter der Telefonnummer +43 664 381 66 54 oder gerne auch per E-Mail nicolas.krenkel@teamneunzehn.at.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.AEGTop 1: 181 m² 1.249,00 ? aktiv