Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Potenzial!

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und PotenzialBeschreibung:Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die sich in einem charmanten Altbau aus der Gründerzeit befindet und eine exzellente Lage direkt neben der Neuen Technik (TU-Graz) bietet.Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung zeichnet sich nicht nur durch ihren einzigartigen Charakter aus, sondern bietet auch großes Potenzial für Individualisierung.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet eine Gesamtfläche von 60,80 m² mit einem coolen Grundriss: Zwei großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer Ein kleines Durchgangszimmer, geeignet als zusätzliches Zimmer oder für eine Erweiterung des Badezimmers oder der Küche Badezimmer mit Badewanne, Küche (vollausgestattet), Separates WC Abstellraum VorraumDer von der Küche aus begehbare kleine Balkon, blickt in den Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine angenehme Verbindung zur Natur.Ein besonderes Highlight dieses Gebäudes ist die Lage als Eckhaus, was nicht nur für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Ausblick sorgt, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft.Zusätzlich steht für die Wohnung ein Altbaukellerabteil zum Gebrauch zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.Die Wohnung wird derzeit mit Infrarot beheizt, jedoch befindet sich Fernwärme im Haus, was eine effiziente und kostengünstige Alternative darstellt.Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen und individuellen Anpassungen können Sie Ihr neues Zuhause zu einem wahren Schmuckstück verwandeln.Die Fenster wurden bereits vor wenigen Jahren getauscht und mit Doppelisolierglas ausgestattet und Rollläden ausgestattet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie