Beim Augarten - helle Eckwohnung mit Morgen-und Mittagssonne! Unbefristet vermietet. - WOHNTRAUM

Beim Augarten- helle Eckwohnung mit Morgen-und Mittagssonne! Unbefristet vermietet Nur etwa 5 Minuten zu Fuß vom Walnertor entfernt, durch das Sie den historischen Augarten mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten betreten können, befindet sich dieses tolle Objekt in einer ruhigen Seitengasse der Nordwestbahnstraße. Die unbefristet vermietete Wohnung am Eck des Gebäudes mit Ausrichtung nach Süden Osten erfreut sich angenehmer Morgen- und Mittagssonne. Im gepflegten Wohngebäude aus 1900 selbst befindet sich auch ein nachträglich eingebauter Lift.  Das Objekt ist zur Zeit unbefristet vermietet zu den folgenden Konditionen:  Nettomietzins monatlich 315,11?   Die circa 81,23 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 31-32 im 3.OG teilt sich wie folgt auf:  Vorraum  Bad WC Abstellraum Vorraum Küche Zimmer Zimmer Zimmer   Infrastruktur:  Auf Grund der Lage, gegenüber dem Gelände des derzeitigen Nordwestbahnhof, auf welchem ein neuer Stadtteil entstehen soll, wird die öffentliche Anbindung sowie die Infrastruktur zu Grunde der Neuschaffung in Zunkunft an weiterem Umfang gewinnen. Die derzeitige Infrastruktur kann schon als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 Buslinien 5A, 5B Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch die U-Bahn-Linien U4- Friedensbrücke sowie U6 - Jägerstraße.   Kaufpreis:  Der Kaufpreis beträgt 350.000,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.   Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 157,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse E. (FGEE: 3,25 / Klasse E)   Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, anfrage14@teamneunzehn.at oder +43676 852 243 541 zu