Exklusiv ? einzigartig ? modern ? beeindruckendes Einfamilienhaus mit Pool in Jois

Nahe bei Neusiedl am See gestattet dieses unvergleichliche Einfamilienhaus, BJ. 1990, und 2020 komplett umgebaut, mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² und einer gepflegten Gartenfläche von ca. 984 m², den Bewohnern ein luxuriöses Wohnerlebnis! Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb.Die Lage dieses Hauses ist einzigartig, die verkehrsberuhigte Sackgasse und viel Grün in der nahen Umgebung sorgen für eine idyllische, mediterrane Atmosphäre.Von dem Einfahrtstor aus ist man nach wenigen Schritten beim Hauseingang, der Garageneinfahrt und dem Gartenzugang. Den Eingangsbereich erreicht man nach ein paar Stufen über den praktischen Windfang, in dem der funktionell gestaltete, großzügige Vorraum mit Garderobe und einer Diele mit eleganter Bibliothek vorzufinden ist.Im Erdgeschoß liegt der Mittelpunkt des Hauses - der lichterfüllte, ca. 37 m² Wohnsalon mit Ausgängen in den ca. 6 m² großen, beheizten Wintergarten und auf die prachtvolle Sonnenterrasse. Die vielen Fensterflächen erlauben eine einmalige Tageslichtausleuchtung und einen zauberhaften Ausblick in den Garten. Das Gefühl von Weite ist sowohl hier als auch in der obereren Wohnebene spürbar. Anschließend wartet die sehrngroßzügige, außergewöhnliche Design-Küche & Esszimmer mit praktischem zusätzlichen Zugang aus dem Windfang auf. Eine wärmende Besonderheit ist der im Wohnsalon befindliche, traditionelle Kachelofen.Ebenfalls auf dieser Ebene sind aus dem zentralen Vorraum aus das gartenseitige Elternschlafzimmer, ein en-suite Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC, ein ca. 16 m² großes Zimmer (aktuell Garderoberaum), ein Vorraum und ein Gäste-WC begehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, teilweise mit Ankleide oder Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC, welche für Kinder, für Gäste, als Home-Office oder auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden können.Der herrliche Ausblick vom Dachgeschoß aus über die Dächer von Jois, in Richtung der sanften Hängen des Leithagebirges lassen en Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über eine moderne, Traum-Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, weiters über drei Kellerräume, einen Schutzraum (aktuell Weinkeller)