Erstklassiges Wohnen: Holzparkett I Loggia I Premium-Aufzug I hochwertiges Badezimmer

Starten Sie hier Ihren Tag mit einem köstlichen Kaffee auf dem sonnigen Südostbalkon und lassen Sie sich von der zauberhaften Atmosphäre verführen. Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 57,81m² und einer Außenfläche von ca. 6,1 m² erstrahlt in einem neuen Glanz. Ein herausragendes Merkmal ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen exklusiven Premium-Aufzug, der höchsten Komfort und Luxus garantiert - ohne Umwege erreichen Sie direkt Ihr Zuhause. Die Fußbodenheizung, betrieben von einer effizienten Luftwärmepumpe von Daikin, sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine erfrischende Kühlung an warmen Tagen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Gesamtpaket abrundet.   Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2.OG: Vorraum, ca. 2,1 m² Wohnküche, ca. 30,3 m² Badezimmer + WC, ca. 6,4 m² Zimmer, ca. 19,1 m² Balkon, ca. 6,1 m² Kostenübersicht:  Verkaufspreis Wohnung: 395.200?  Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.  Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.  Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art