Erstklassige Erstbezug: Privater Garten und Terrassenbereich I hochwertiges Parkett I effiziente Luftwärmepumpe

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,47 m² Wohnfläche und einer großzügigen Außenfläche von ca. 19,7 m² präsentiert sich in einem neuen Glanz und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Erleben Sie die Vorzüge der herrlichen Außenfläche mit Garten und Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, betrieben von einer effizienten Luftwärmepumpe von Daikin, die zugleich für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Angebot abrundet.   Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: EG: Wohnküche, ca. 35,6 m² Badezimmer, ca. 4,3 m² WC, ca. 2 m² Zimmer 1, ca. 11,3 m² Zimmer 2, ca. 13,3 m² Terrasse, ca. 11,5 m² Garten, ca. 8,2 m² Kostenübersicht:  Verkaufspreis Wohnung: 418.000?  Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden.  Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.  Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizien