Erstbezug, Ziegelmassiv-Bauweise, 3-Schichtverglasung, Luftwärmepumpe, Stellplätze, S-Bahn 5 Minuten entfernt! - JETZT ZUSCHLAGEN

NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²  Gärten, Balkon und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Fußbodenheizung gepflasterte Stellplätze  Kurzinfo Lage:Bushaltestelle gleich gegenüber mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien in ca. 9 Autominuten zur SCS in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa in ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule ca. 160 m entfernt  Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.  Kaufpreise und Kosten zur ÜbersichtTop 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23m² - 547.305,--EUR -> 524.000,-- EURTop 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64m² - 547.305,--EUR -> 524.000,-- EURTop 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² - 493.163,--EUR -> 469.000,-- EURTop 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95m² - 468.446,--EUR -> 465.000,-- EURTop 5 = verkauftTop 6 = verkauftTop 7 =verkauftTop 8 = verkauftZusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000? verpflichtend zu erwerben.Betriebskosten: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche.Instandhaltungsrücklage: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter WohnnutzflächeEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und Übe