Perfekte Starterwohnung in historischem Altbau - Ruhelage trotz guter Anbindung - S-Bahn Matzleinsdorfer Platz! - JETZT ZUSCHLAGEN

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Altbauwohnung in der Fendigasse 23. Das im Jahr 1909 erbaute Gebäude empfängt sich mit seiner stilistisch ansprechenden und revitalisierten Fassade. Auch der Zustand des Stiegenhauses kann kaum besser sein.   Die Wohnung verfügt über ein Fläche von ca. 30 m² welche sich auf einen Vorraum inkl. Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2 Räume aufteilen. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht. Ein Gasanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Der Rest des Objektes befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  Im direkten Umfeld zur Wohnung befinden sich Supermärkte wie SPAR und BILLA  welche alle fußläufig zu erreichen sind. Weiteres liegt die S-Bahn Station "Matzleinsdorfer Platz" ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.   Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: historischer Altbau in sehr gutem Zustand Ruhelage trotz guter Anbindung Gestalten nach eigenen Wünschen Helle & Freundliche Wohnräume   Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Matzleinsdorfer Platz - ca. 700 m Buslinie 12A - ca. 50 m   Kosten: Kaufpreis Wohnung: ? 165.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt + gesetzliche Nebenkosten   Energieausweis: Heizwärmebedarf: ca. 66,20 kWh/m²a - Klasse C   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.   Charmant & mit viel Potenzial! - Altbau mit viel Gestaltungspotential Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *