Erstbezugswohnungen in Top-Lage! !MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - PROVISIONSFREI! - JETZT ZUSCHLAGEN

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage nahe Stadtzentrum zu vergeben Die Liegenschaften befinden sich in der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St. Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das Stadtzentrum in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Hauptbahnhof sehr gut und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.  Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir Wohnungen zwischen 46m2 und 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss aus und werden mit einer vollausgestatteten Küche übergeben. Sollte Bedarf an einem Stellplatz bestehen kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.  Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Hervorragende Lage ? nur 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege 2, Top 21:Die 2.Zimmer-Wohnung mit ca. 46,24m2 Wohnfläche, und ca. 8,61m2 Loggia liegt im Dachgeschossund gliedert sich in folgende tolle Räume:Vorraum ca. 4,88m2 Badezimmer ca. 4,42m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss  Toilette ca. 2,10m2 mit Handwaschbecken Schlafzimmer ca. 9,67m2 ? Zugang zur Loggia  Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19,33m2 ? Zugang zur Loggia Schrankraum ca. 5,84m2 Loggia ca. 8,61m2  Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 689,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 481,56 EuroBetriebskosten: 144,80 EuroUmsatzsteuer: 62,64 EuroBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenPROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab 01.05.2024 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.