Exklusives Villengrundstück am Beethovengang mit Baugenehmigung!

Lage: Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer Grünruhelage, gleich direkt neben dem etwas romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das noch abzureißen ist.   Projekt: Auf der Liegenschaft ist eine Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern geplant. Es hat eine oberirdische Wohnnutzfläche von 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m² geplant. Das Projekt ist bereits baubewilligt! Das Haus bietet auf insgesamt drei Geschoßen und einem DG bereits ab dem EG einen schönen Grünblick in die Umgebung. Ein Lift führt bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg. Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit 98,5m² für 2 PKW und hat inklusive dem Wellnessbereich eine Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf möglich. Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <425mApotheke <575mKlinik <650mKrankenhaus <1.875mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.175mHöhere Schule <900mNahversorgungSupermarkt <725mBäckerei <575mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <725mBank <725mPost <775mPolizei <775mVerkehrBus <200mU-Bahn <1.350mStraßenbahn <400mBahnhof <825mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap