Stadtwohnung gegenüber der City Arkaden in Klagenfurt - perfekt für Singles und Studenten! Tiefgaragenplatz inklusive

Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem mit den Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Die City Arkaden sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.  Diese Garconniere befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mittels Lift, sowie dem Stiegenhaus gut erreichbar.  Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 30) ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet. Auf einer Fläche von 30,44 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein geräumiges und helles Zimmer mit einer funktionsfähigen Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Vorraum. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in die parkähnliche Grünfläche der Wohnanlage.  Die m²-Angaben in Detail: (entnommen aus dem Nutzwertgutachten) Vorraum: 3,04 m² Bad: 3,81 m²  gemeinsamer Wohn-/ Schlaf-/ Essbereich: 23,59 m² Balkon: 4,52 m² Ein Kellerabteil (2,70 m²) ist der Wohnung zugewiesen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.   Interesse? Dann melden Sie sich bei mir! Ihr Lukas Fasching T. +43 664 88998620   Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule &