Altbestand mit viel Potential in bester Wohnlage von Saalfelden! Großer Garten, Garage, Swimmingpool

Altbestand mit viel Potential in wunderschöner und sonniger Wohnlage in Saalfelden! Zum Verkauf steht ein Haus auf einem 639 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Der Altbestand aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m², ist voll unterkellert (ca. 99 m²) und hat einen nicht ausgebauten Dachraum. Eine geräumige Garage komplettiert das Angebot. Der großzügige Garten verfügt über einen Swimmingpool und eine neuwertige Terrasse. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in der Nähe des Ritzensees, mit unverbaubarem Blick auf das Steinerne Meer im Norden, und Richtung Kitzsteinhorn auf der Südseite. Der allgemeine Zustand erfordert Sanierungsmaßnahmen. Interessenten können das Potential dieses Objekts nutzen, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Zusammenfassung/Eckdaten: - Grundstück: ca. 639 m² - Wohnnutzfläche (EG und OG): ca. 170 m² - Kellergeschoß: voll unterkellert, ca. 99 m² - nicht ausgebauter Dachraum: ca. 83 m² - Garage: ca. 21 m² - Outdoor Swimmingpool - Heizung: Öl Zentral - Balkon auf Nord- und Südseite Anzahl Etagen: 2 Das Haus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Saalfelden, in unmittelbarer Nähe zum Ritzensee. Das Zentrum, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Schulen, Restaurants usw. ist in wenigen hundert Metern erreichbar. Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m² und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Flur - separate Küche mit Essbereich - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terasse - Zimmer nutzbar als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - sep. WC Obergeschoß: - Flur - 6 Zimmer in der Größe von ca. 6 m² Wfl. bis ca. 26 m² Wfl., die meisten mit Ausgang auf die beiden nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone - WC Kellergeschoß: - Flur - Technikraum - Tankraum - Kellerraum - Vorratsraum - Abstellraum - Waschküche - Lager - nicht ausgebauter Dachboden (ca. 83 m²) - Garage - Outdoor Swimmingpool Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stel