GRÜNSTÜCK 22 ? hochwertiger Neubau und Erstbezug in bester Lage. - WOHNTRAUM

Lage: Die nahe gelegene S-Bahn Stationen ?Hirschstetten (ca. 600m Entfernung) sowie ?Erzherzog-Karl- Straße? (ca. 900m Entfernung) bieten einen Anschluss an das Wiener S-Bahn-Netz (S80 ?Wien Hirschstetten? ? ?Wien Hauptbahnhof?) und diverse Regionalbahnlinien der ÖBB. Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien. Über alle Buslinien findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station ?Aspernstraße? der U-Bahn Linie ?U2? bzw. die U-Bahn Station ?Kagran? der U-Bahn Linie ?U1?. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlußstelle Stadlau der Autobahn A23.     Energieausweis   Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: Stiege 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a   Stiege 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.1EG Top 2: 159,76 m² 1.624,15 ? aktiv 7. Etage Top 42: 62,41 m² 922,59 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *