*** Renovierungsbedürftig *** Zweizimmerwohnung mit Loggia und ruhiger Ostausrichtung in Waidmannsdorf!

*** Renovierungsbedürftig *** Zweizimmerwohnung mit Loggia und ruhiger Ostausrichtung in Klagenfurt! Diese charmante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss besticht nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern auch durch ihre Ausrichtung nach Osten und einem Blick ins grüne, die eine angenehme Morgen- und Vormittagssonne verspricht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an das Verkehrsnetz und liegt Fußläufig zur Pädagogischen Hochschule. Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und benötigt etwas handwerkliches Geschick, um wieder in vollem Glanz erstrahlen zu können. Sie bietet somit eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern. Dank ihrer Lage, Größe und Ausstattung eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Anlageobjekt. Flächen: - rd. 41  m² Wohnfläche - rd. 4,5 m² Loggia - Kellerabteil Aufteilung: - Wohnzimmer  - Schlafzimmer - Küche - Bad (mit Badewanne) - Separates WC - Flur - Loggia Ausstattungsmerkmale: - Parkett- und Fliesenböden - Elektrische Heizung  // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler - Fenster mit Zweischeiben-Verglasung - Loggia mit Blick Richtung Osten - Möglichkeit der Nutzung des Gemeinschaftsgartens - Einbauküche Betriebskosten: rd. EUR 150,- pro Monat inkl. Rücklage; zuzüglich Strom Kaufpreis: EUR 135.000,- Kaufnebenkosten: ?  Grunderw