THE FUTURE LIVING ? LUFTWÄRMEPUMPE ? ABSOLUTE RUHELAGE ? GARAGE ? BALKONWOHNUNG! - JETZT ZUSCHLAGEN

NEUBAU MIT TOP-GRUNDRISSEN IN GRÜN-RUHELAGE!RARITÄT ? EIGENGRUND IN DER DONAUSTADT! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt!  Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die absolute Ruhelage und die ausgezeichneten Grundrisse aus.Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Die U2 ? Seestadt ist mit dem Bus in ca. 10 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befinden sich einige Supermärkte, Schulen, Restaurants, Bank / Post u.v.m. In Summe werden 13 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 45 m² ? 86 m² (2-4.Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) von mindestens 10 m² und erweitern somit den gefühlten Wohnbereich.In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 8 Stellplätzen angekauft werden.Die Bautätigkeiten sind bereits fertiggestellt und somit ist ein umgehender Bezug möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Eigengrund im 22.Bezirk ? RARITÄT! Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Sonnenschutz, ?) absolute Ruhelage hervorragende Grundriss Nette Lage mit toller Infrastruktur ? ca. 10 min mit dem Bus zur U2-Seestadt Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei ALLEN Wohnungen Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage  Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK2 hochwertige Sanitäreinrichtung Vorbereitung Unterputzuniversalkasten für Nachrüstung Klimatisierung Oberflächen Freiflächen: Estrichplatten Kellerabteile