Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 3 Wohnungen - Weinkeller - viele Lagerräume

Hier haben Sie die Möglichkeit einen teilweise sanierten Streckhof mit 3 Wohnungen (vierte Wohnung möglich bzw. Plan vorhanden), sowie großen Weinkeller, einigen Lagerräumen, Unterstellmöglichkeiten und ein separates Gebäude/Scheune mit separater Zufahrt zu erwerben.In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt: Fassade Fenster Badezimmer Wände/Böden Installationsleitungen Sicherungskasten . . .Wohnung 1:Die Wohnung hat ca. 60 m² und könnte auch als Geschäftslokal genutzt werden, da sie einen direkten Zugang von der Straße hat.Wohnung 2:Die Wohnung befindet sich auch im Erdgeschoß und hat ca. 45 m².Wohnung 3:Die ca. 80 m² Wohnung hat einen separaten Zugang vom Innenhof über einen überdachten Stiegenaufgang in das Obergeschoß und verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse mit Weitblick.Wohnung 4:Es ist eine Planung für eine ca. 50 m² große Wohnung vorhanden, die noch ausgebaut werden müsste.Weiters verfügt das Objekt über folgende Highlights: großer Weinkeller mit Gewölbe Innenhof viele Unterstellmöglichkeiten mehrere Lagerräume bzw. Ausbaumöglichkeiten hohe Scheune mit eigener ZufahrtDie Beheizung erfolgt über eine Gas- bzw. Holzzentralheizung mit Pufferspeicher.Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.KAUFPREIS ? 399.000,-- (ohne zweitem Grundstück mit Unterstellmöglichkeiten und Scheune)KAUFPREIS ? 490.000,-- (für das komplette Anwesen)Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer W