Schönes 150m² Ein-Zweifamilienhaus mit kleinen Grundstück in Annabichl

Schönes 150m² Ein-Zweifamilienhaus mit kleinen Grundstück in Annabichl Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: in Annabichl Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² Nfl. aufgeteilt in ca. 80,00m² Nfl. im Erdgeschoss und ca. 70m² Nfl. im Dachgeschoss als Einliegerwohnung mit eigenen Außenzugang als Wohnung oder Büro. Grundstück: 268m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse. Baujahr: um die 1950 um die 2005, Sanierung des Wohnhauses mit Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Dach und Wasser- und Stromleitungen. um die 2016, Sanierung EG mit Fliesenböden, Böden, Bad, WC und Innentüren, sowie neue ALU-Hauseingangstüre. Beschreibung: Schönes, saniertes und lichtdurchflutetes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² Nutzfläche plus ca. 40,00m² Teillkeller in Annabichl bei Klagenfurt, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 86,00m²: Bestehend aus Windfang/Diele (5,95m²), 1 Vorraum (11,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener möblierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse (33,00m²), 1 Elternschlafzimmer Süd-/West (15,73m²), 1 Kinderzimmer West (14,69m²), 1 Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner und Fenster (3,94m²), 1 WC (1,02m²) extra mit Fenster, 1 Speis-/Abstellraum (1,19m²). DACHGESCHOSS 75,00m²: Bestehend aus einer Eingangsterrasse (10,00m²), Vorraum (12,23m²), 1 Küche (12,26m²), 1 Wohn-/Esszimmer (15,32m²), 1 Zimmer Ost (12,75m²), 1 Zimmer Ost (17,52m²), 1 Bad mit Dusche und WC und mit Fenster (4,13m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist mittels eigenem Außeneingang zu erreichen und kann dadurch auch vermietet oder als Büro oder als Whg. für Kinder genutzt werden. Das Erdgeschoss ist mit den Dachgeschoss nicht verbunden. Die Vorräume bieten aber genügend Platz, um eine innenseitige Verbindungstreppe zwischen EG und DG wieder herzustellen, wenn es erforderlich sein sollte. Stellplätze: 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 6 Böden: Fliesen-, Granit- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos. Heizung: ÖL-ZH (3.000 Liter Tank) Bad: EG: Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner und 1 WC extra. DG: Badezimmer mit Dusche und WC. Möblierung: