Attraktive Gewerbefläche zur Miete/Verkauf in sehr guter Lage von Pinsdorf

Willkommen zu unserem exklusiven Bauträgerprojekt, das eine hochmoderne Lagerhalle in Kombination mit zeitgemäßen Büroflächen bietet. Dieses Projekt richtet sich an Unternehmen, die nach maßgeschneiderten Lösungen für Lagerung und Büronutzung suchen. Mit moderner Technik und hochwertigen Materialien, bietet die Fläche alles, was ein florierendes Unternehmen benötigt.Zu den Vorteilen gehören z.B. gute Verkehrsanbindung, eigene Parkplätze.Bieten Sie Ihr Geschäft an einem der begehrtesten Standort Namens Pinsdorf an!Gesamtfläche: ca.620 m2Lagerhalle: 310 m2  mit  LaderampenBüroflächen: 310 m2 auf zwei Etagen mit modernem DesignHöhe des Lagerhauses: 5 Meter optimal für vielfältige LageranforderungenSicherheitsmerkmale: Fortschrittliches Sicherheitssystem, Zugangskontrollsystem Parkplätze: Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und BesucherVerfügbarkeit und Bedingungen:Baubeginn: Geplant für März 2024Fertigstellung: Voraussichtlich Dezember 2024Miet- und Verkaufsbedingungen: Werden nach Fertigstellung verhandeltIndividualisierungsmöglichkeiten: Anpassungen können je nach Bedarf besprochen werdenDieses Bauträgerprojekt bietet die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre betrieblichen Anforderungen zu schaffen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder an einer Vorbesichtigung teilnehmen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter derTelefonnummer +43 (0)664/4548735 und per Mail c.kalhs@immo.express.Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Woh