TOP-INVESTMENT (55 m²) nahe U1: Vollsanierter Erstbezugs-Traum im 3. Liftstock - Moderne Wohnküche, Parkblick & getrennt begehbare Zimmer!

Hochwertig vollrenovierte 55 m² Eigentumswohnung im 3. Liftstock mit Parkblick & Top-Raumaufteilung! Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine stilvoll und komplett neu sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 55 m²) im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) in bester und zentraler Lage der Favoritenstraße (1100 Wien). Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zentralem Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Hochwertige Materialien, ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein herrlicher Blick ins Grüne (Parkansicht) machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum für Eigennutzer oder Anleger! Highlights der Immobilie: Erstbezug nach Vollsanierung: Hochwertige Sanierung mit modernem Design sofort bezugsfertig! Komfortabler 3. Liftstock: Bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Traumhafte Einbauküche: Großzügige, separat angelegte Küche mit edler dunkler Arbeitsplatte, modernen weißen Hochglanz-Fronten, Qualitäts-E-Geräten (inkl. großem Kühlschrank) und einer gemütlichen Frühstücks-Bar. Perfekte Raumaufteilung (getrennt begehbar): 2 großzügige Zimmer, die separat vom Flur erreichbar sind ideal auch für WGs oder Home-Office! Grünblick & Helligkeit: Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen wunderschönen, entspannenden Blick ins Grüne auf die gegenüberliegende Parkanlage. Praktischer Abstellraum: Viel Stauraum dank separatem Abstellraum (Abst.R.) direkt in der Wohnung. Getrenntes Bad & WC: Modern gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC für maximalen Komfort. Fazit: Eine perfekt aufgeteilte, wunderschön sanierte Wohnung in bester Infrastrukturlage ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlegerimmobilie! Französischer Balkon: Im großzügigen Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne. Traumhafte Wohnküche: Neue, moderne Küche mit stilvollen Fronten, Induktionsherd und hochwertigen E-Geräten. Badezimmer-Oase: Modernes Bad mit geräumiger Dusche inklusive Glas-Schiebetüren und Handtuchheizkörper. Perfekter Grundriss: 2 getrennt begehbare Zimmer, zentraler Vorraum, separates WC und ein praktischer Abstellraum. Hochwertige Sanierung: Neue Elektrik, neue Türen/Zargen, moderne Melanböden im Wohnbereich und edle Fliesen in Holzoptik im Vorraum und der Küche. Zusatzfläche: Inklusive eigenem Kellerabteil. Diese charmante und vollsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 1100 Wien. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese helle Etagenwohnung besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und viel Licht. Eck Daten im Überblick Vollsaniert | 2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses Lift Grüner Ausblick Edle Parkettböden Komplett ausgestattete Einbauküche Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Moderne Fliesen in Bad und Küche Komplett ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner Grüner Ausblick Personenaufzug, barrierefreier Zugang Gas-Etagenheizung Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorzimmer Highlights Grünblick Ideale Ausrichtung - helle Räume Vollsaniert und sofort bezugsfertig Personenaufzug im gepflegten Wohnhaus Amalienbad und U1 in unmittelbarer Nähe Zwei Zimmer, ca. 55 m² und ein grüner Ausblick eine vollsanierte Wohnung mit Lift, die sofort bezugsfertig ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Badezimmer mit Dusche Gas-Etagenheizung Sofort bezugsfertig   BK: 240,11€ Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer +43 660 6081401 oder per E-Mail unter Kazemi@4m-immo.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt