*Architekten Haus in ruhiger Lage mit Tiefgaragenplatz und uneinsehbaren Garten*

Moderne Eleganz trifft auf Gemütlichkeit   In dieser super Ruhelage präsentieren sich eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die zeitlose Architektur, großzügiges Wohnen und hochwertigen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.    Auf ca. 133m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit aktuell 4 Zimmern (leicht 5 möglich), eine moderne Küche und ein Design Bad mit Tageslicht erwartet Sie.  Im 2.Stock erwartet Sie ein Lichtdurchflutetes Büro (alternativ könnte man hier auch denn Elternbereich machen) mit Ausgang auf die WEST-Terrasse.    DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL 133m² Wohnfläche Keller (beheizt) Uneinsehbarer Garten Tiefgaragen Parkplatz Zeitlos elegante Architektur  uvm.   AUSSTATTUNG & TECHNIK Elektrische Rollos im EG und im 2.Stock Klimaanlage im 2.Stock Raumhöhen von ca. 2.70m  Keller beheizt Sprinklersystem in Garten  Design Badezimmer in Nuss-Optik mit Feinsteinzeug und Fenster Stahl Treppe mit Glas  Möglichkeit einer PV-Anlage am Dach uvm.      Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz:  EUR  890.000,00 Monatliche Kosten: ca. EUR 100,00 (Müllentsorgung, Grundsteuer, Wasser und Kanal).  Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt