Drei Reihenhäuser mit Gärten, Parkplatz, Wärmepumpe | Gesamtpaket | fast belagsfertig

Zum Verkauf stehen drei Reihenhäuser in der Podlahagasse 69 in 1220 Wien. Die beiden Endreihenhäuser und das Mittelreihenhaus werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket verkauft. Der Zustand ist fast belagsfertig. Jedes Haus verfügt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie über einen Eigengarten, eine Terrasse, einen Balkon, eine Dachterrasse und einen Stellplatz auf Eigengrund. HIGHLIGHTS Gemeinsamer Verkauf als Gesamtpaket Zustand: fast belagsfertig Eigengarten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse je Haus Ein Stellplatz auf Eigengrund je Haus Grundstücksfläche gesamt: 639 m² INFOS ZUM GESAMTPAKET Adresse: Podlahagasse 69, 1220 Wien Umfang: zwei Endreihenhäuser und ein Mittelreihenhaus Zustand: fast belagsfertig Verkauf: ausschließlich gemeinsam; kein Einzelverkauf Grundstücksfläche: 639 m² Wohnfläche gesamt: ca. 391 m² laut Exposé Kellerfläche gesamt: ca. 151 m² laut Exposé AUSSTATTUNG Baujahr: 2023 Bauweise: Massivbau mit Flachdach Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster mit Vorbereitung für außenliegende Jalousien Eingangstüren: Alu-Glas-Eingangstüren Ausrichtung der Freiflächen: Südwest Energieausweis: HWB 45,4 kWh/m²a (B); fGEE 0,60 (A+) HAUS 1 ENDREIHENHAUS Wohnfläche laut Exposé: ca. 131 m² Nutzfläche inklusive Keller laut Gutachten: 181,30 m² Kellergeschoss: 50,56 m² Kellerraum, Technik und Gang Erdgeschoss: 51,75 m² Wohnküche, WC und Windfang Obergeschoss: 52,03 m² zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Gang Dachgeschoss: 26,96 m² Zimmer, Bad, WC, Ankleideraum und Flur Freiflächen und Stellplatz: Terrasse: 18,81 m² Balkon: 7,59 m² Dachterrasse: 6,80 m² Garten: 63,12 m² Stellplatz: ein Stellplatz auf Eigengrund HAUS 2 MITTELREIHENHAUS Wohnfläche laut Exposé: ca. 130 m² Nutzfläche inklusive Keller laut Gutachten: 180,59 m² Kellergeschoss: 50,58 m² Kellerraum, Technik und Gang Erdgeschoss: 52,29 m² Wohnküche, WC und Windfang Obergeschoss: 50,09 m² zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Gang Dachgeschoss: 27,63 m² Zimmer, Bad, WC, Ankleideraum und Flur Freiflächen und Stellplatz: Terrasse: 20,30 m² Balkon: 7,95 m² Dachterrasse: 7,21 m² Garten: 34,00 m² Stellplatz: ein Stellplatz auf Eigengrund HAUS 3 ENDREIHENHAUS Wohnfläche laut Exposé: ca. 131 m² Nutzfläche inklusive Keller laut Gutachten: 180,74 m² Kellergeschoss: 50,03 m² Kellerraum, Technik und Gang Erdgeschoss: 51,73 m² Wohnküche, WC und Windfang Obergeschoss: 52,04 m² zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Gang Dachgeschoss: 26,94 m² Zimmer, Bad, WC, Ankleideraum und Flur Freiflächen und Stellplatz: Terrasse: 18,81 m² Balkon: 7,95 m² Dachterrasse: 6,83 m² Garten: 63,12 m² Stellplatz: ein Stellplatz auf Eigengrund   KAUFPREIS GESAMTPAKET: EUR 1.150.000 Der Kaufpreis gilt für alle drei Häuser gemeinsam. Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen Objekten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt