PRATERCOTTAGE, ERSTBEZUG, 70 m2 Altbau mit Balkon, 2 Küche, Wannenbad, Parketten, Schüttelstraße

IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE TEILSANIERTE CA. 70 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Balkon Badezimmer, separates WC Ausstattung: + ca. 4 m2 Balkon + neue Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Zentralheizung (Pellets) + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 129,30 kWh/m2a Lage SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.299,87 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt. zzgl. Heizkosten-Akonto: 130,75 inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 4.300,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2027 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt