"Terrassenwohnung in zentraler Hofruhelage direkt beim Naschmarkt zwischen Kettenbrücke und Karlsplatz"

In einer Hofruhelage befindet sich diese helle Terrassenwohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubau-Hauses beim Alfred-Grünwald-Park am Naschmarkt. Raumaufteilung: Vorraum, Schrankraum, Bad, WC, Küche/Esszimmer/Gemeinschaftsraum, Terrasse und 4 weitere Zimmer. Ausstattung: - 5 Minuten Fussweg zur Innenstadt - Secession&Staatsoper + Ruhelage (Zimmer sind zum Park hin ausgerichtet) + große Terrasse zum Grillen, Relaxen und Chillen + Kunststofffenster.....nähere Infos per Mail! Beste Lage und Infrastruktur: + Im Zentrum und doch im Grünen beim Park + Alfred-Grünwald-Park bei der APA beim Naschmarkt + Naschmarkt,.........nähere Infos per Mail! BK nur 330,--/monatlich Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am Samstag, 14.11.2026 von 13:00 - 16:00 Uhr. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Kaufpreis: 725.000,--?* *Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern. Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zur virtuellen Tour und einem Video.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at Etera Immobilien Consulting - Experience ExcellenceObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JABarrierefrei: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.