Außergewöhnliches Anwesen in Hietzing

Eckdaten: - Grundstücksfläche 629 m2 - Baufläche 252 m2 - Bauklasse 1 (7,5 m) - geschlossene Bauweise - Gärten ca. 2.980 m2   - traumhafter Baumbestand - historischer Bestand mit Entwicklungspotenzial (KEIN Denkmalschutz) - Villa/Mehrfamilienhaus ist komplett sanierungsbedürftig - einzigartiges Objekt     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Aussichtswarte Trazerberg in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Schulen, Kindergärten etc. in der Umgebung - Autobus 53A, 54A und 54B in wenigen Minuten zu erreichen     Konditionen: - Kaufpreis € 2.430.000,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote  http://www.mirela-kristo.at   Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mirela-kristo.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren:3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt