Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und großer Dachterrasse in Walding

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in Walding im Bezirk Urfahr-Umgebung überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnküche, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die Kombination aus Laminat- und Parkettböden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 15 m² große westseitige Dachterrasse, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Eine praktische Abstellkammer im Außenbereich sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus wurde 1989 errichtet, im Jahr 2017 wurden sowohl die Fenster als auch die Fassade saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin! Zusätzlich zu den Betriebskosten wird derzeit monatlich eine Rücklage von 104,55 ? vorgeschrieben.Walding liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die angenehme Wohnlage machen Walding zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.Highlights: - Ca. 90 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Großzügige westseitige Dachterrasse mit ca. 15 m² - Offener Wohnbereich mit Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Baujahr 1989, Fenster und Fassade 2017 saniert - Ca. 12 m² Kellerabteil - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Verfügbar nach Vereinbarung - Und vieles mehr...Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.