GANZ OBEN - TERRASSE - U1 wenige Meter, KLIMA, AUSBLICK

Moderne und hochwertige Dachterrassenwohnung in der Garf Starhemberg Gasse, generalrenoviertes Jahrhundertwendehaus. Derzeit noch wenige Wochen bewohnt. BEZUG ab ca Dezember 2026 möglich oder später. Kleinreparaturen und zB Reinigungsarbeiten werden nach Auszug der Mieter erst durchgeführt. Die beste *Ausstattungsqualität wurde ausgesucht und verbaut. Baujahr 2018 U1 in 2 Gehminuten entfernt. Ruhige Wohnlage Nahe der Graf Starhemberg Gasse. AUFTEILUNG: - Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer sowie: Bad mit Dusche, Abstellraum. Terrasse, Vorraum. Garagenplätze nur in den Nachbarhäusern optional anmietbar. Nicht inkludiert. Heizkosten (Hauszentralheizung) u Strom nicht inkludiert. Sachbearbeiter: Hr Schlader-Ratzinger 0664/39 09 555 (Urlaub 07.11. bis 14.11.26) Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über die Immobilienplattform zu, wir melden uns bei Ihnen! *Angaben laut Vermieter. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt den Liegenschaftseigentümer bei der Mietrsuche und ist kein Doppelmakler. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Kostenlose Beratung aus 25 Jahren Erfahrung, Bewertung Ihrer Liegenschaft, verlässliches Vermietungsservice in Wien, Niederösterreich und Oberösterreich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1494,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?248 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?174,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1917------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlimaanlage: JA