Ihr neues Zuhause mit Südgarten: Erhöhte Gartenwohnung, in Sanierung, ab 15.01.2027

Ihr neues Zuhause mit Südgarten: Erhöhte Gartenwohnung, in Sanierung, ab 15.01.2027 Diese attraktive Mietwohnung im Erdgeschoss bietet auf 40,45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die rund 7 m² große Süd-Terrasse und der Eigengarten laden zum Entspannen im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind wichtige Ziele schnell erreichbar. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.   Top 47, EG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz WFL 40,45m² Schlafzimmer 11,28m² Wohn/Essbereich 12,65m² mit Parkettboden Vorraum/Küche 9,35m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Terrasse 6,81m² Eigengarten ca. 23m² Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Bad / WC mit 5,97m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 1,20m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden   HIGHLIGHTS erhöhter Eigengarten ohne Einsicht von Straße sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Kellerabteil mit Strom FACTS: Kaution: € 1.800,00 verfügbar ab 15.01.2027 Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 598,02 (Heizung, Strom und Parken sind extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen   Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt