WOHNLICHE ATMOSPHÄRE MIT BURGBLICK

WOHNLICHE ATMOSPHÄRE MIT BURGBLICK Sehr gepflegtes Haus der 1970er Jahre, in traumhafter Lage, direkt am Rand von Feldern und Wiesen. Die perfekte Kombination aus idyllischer Natur, und Nähe zu Wien. Großartiger Ausblick auf die Burg Neulengbach. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC KELLER: Garage, Kellerraum, Heizraum, Öltanklager ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 317 fGEE: 3,61 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT BAUWEISE / AUSSTATTUNG: Massivbauweise Ziegel, Eternit Dach, Öl Zentralheizung mit Radiatoren BJ. 2012, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, BJ. 1999, Fliesen und Parkettböden. Garage für ein Kfz, zwei Stellplätze vor dem Haus Im Anlassfall werden Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben. GARTEN: leicht abfallender, komplett eingezäunter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand LAGE: Südwestlage am Ende einer Sackgasse, mit Ausblick, 1 KM zur Autobahnauffahrt St. Christophen, 3 KM ins Zentrum Neulengbach, Bahnhof, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.61Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.