Wohne zentrumsnah mit Grünblick!

In dieser neuwertigen 3ZimmerEigentumswohnung mit ca.81m² Wohnfläche trifft Funktion auf Wohlgefühl. In der 2.Etage eines gepflegten Neubaus vereint sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit durchdachter Planung ideal für alle, die schönes Wohnen und ruhige Lage gleichermaßen schätzen. Der großzügige WohnEssbereich mit offener Küche ist das Herz der Wohnung. Hier genießt du gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne, während sich der Südwestbalkon und die Loggia als natürliche Erweiterung deines Lebensraums präsentieren perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Freunden.  Die Wohnung punktet mit durchgehender Fußbodenheizung, hochwertigem Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, barrierefreiem Zugang und Personenaufzug. Besonders praktisch: Neben der Tiefgarage und einem Stellplatz stehen auch Abstellräume und Fahrradraum zur Verfügung. Hier wohnt man einfach komfortabel modern, ruhig und mit Stil. Ausstattung auf einen Blick: ca.81m² Wohnfläche 3 Zimmer mit zentraler Begehbarkeit Fußbodenheizung & Fernwärme (ca. 74€, lt. Eigentümer) Wohnküche mit offener Gestaltung Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken Balkon & Loggia mit Südausrichtung Tiefgarage & Stellplatz (Tiefgarageneinfahrt beheizt) Personenaufzug, barrierefrei, seniorenfreundlich Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die den Komfort eines Neubaus mit Stadtnähe verbinden möchten. Solch ein Objekt findet man selten also besser gleich anfragen, bevor sie vergeben ist! Ansprechpartnerin: Ivana Ozanic SwissLifeSelect Österreich ivana.ozanic@swisslife-select.at +436764495792 Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. **Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen **stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer+436764495792zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail anivana.ozanic@swisslife-select.at.Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater:innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt