Sanierungsbedürftige Altbauwohnung beim WESTBAHNHOF (3. Stock OHNE Lift)

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung (47,32m²) im 15. Bezirk, in der Jurekgasse nahe dem Westbahnhof und Schönbrunn ACHTUNG: 3. Stock ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Küche ist separat und das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert, RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche ? kl. Badezimmer ? separates WC HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? hohes Stockwerk ? absolut hell ? tolle Lage Nähe Schönbrunn ? tolle Raumaufteilung ? optimale Infrastruktur ? Westbahnhof fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Schönbrunn ? Westbahnhof ? Straßenbahnlinie 52, 60 ? Autobus 12A, 57A DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENÜBERISCHT ? Betriebskosten ? 109,53 zzg. 10% MwSt ? Reparaturrücklage ? 54,18 ? Vorschreibung gesamt inkl. MwSt: ? 174,66 / Monat WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Gas und Strom je nach Verbrauch und Dienstleister Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:178.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.