Platz zum Wohlfühlen: Gepflegte 75 m² 3-Zimmer-Balkonwohnung in Pottenstein bei Baden!

Gepflegtes Wohnen mit Balkon & praktischer Raumaufteilung Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 75 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare, junge Familien oder Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine klare, funktionale Aufteilung mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung: Freundliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon 2 separat begehbare Zimmer (ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) Separate Küche Badezimmer Separates WC Geräumiger Vorraum Eigenes Kellerabteil für zusätzliche StauflächeDie Wohnung befindet sich in der niederösterreichischen Marktgemeinde Pottenstein (Bezirk Baden). Eingebettet in die malerische Kulisse des Triestingtals verbindet dieser Standort naturnahe Erholung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Nahversorgung & Gastronomie: Supermärkte (Billa, Spar), Bäckereien, Apotheke, Banken sowie gemütliche Gasthäuser und Heurige im Ortszentrum von Pottenstein und den Nachbargemeinden (Berndorf, Fahrafeld) sind in wenigen Fahrminuten bzw. teils fußläufig erreichbar. Bildung & Familie: Pottenstein verfügt über Landeskindergärten, eine Volksschule sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Bundesgymnasium / Schulen der Stadt Berndorf) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Freizeit, Natur & Kultur: Direkt vor der Haustür laden der Triestingtal-Radweg sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege zu Aktivitäten im Grünen ein. Kulturelle Highlights wie die Festspiele Berndorf oder Ausflugsziele im Wienerwald bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.