Grundsteingasse, Brunnenmarkt - hofseitiger 2 Zimmer Neubau im 1. Liftstock

1160 Wien  Grundsteingasse,  die Wohnung befindet sich direkt beim Brunnenmarkt und nur wenige Gehminuten von der U6 Station Josefstädter Straße bzw. den Straßenbahnlinien 2, 5, 12 und 46 entfernt,  die Liegenschaft ist zur Zeit noch bis 31.12.2026 vermietet und ab dem 01. Jänner 2027 bestandsfrei,  ca. 45,00m2 Wohnfläche,  1. Liftstock,  Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,  Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 202,58 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),  1 Kellerabteil vorhanden,  Kaufpreis: € 235.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:  Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung  Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt