Exklusives Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage zwischen Rufling und Dörnbach

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage zwischen Rufling und Dörnbach gelangt dieses attraktive, rund 943 m² große Baugrundstück zum Verkauf. 943 m² Grundstücksfläche | Kaufpreis 525.000 € | Kein Bauzwang Die leichte Hanglage, das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen und bietet grundsätzlich Potenzial für die Errichtung eines bereits genehmigten großzügigen Einfamilienhauses oder vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung eines Doppelhauses. Die besonderen Vorzüge: Ca. 943 m² Grundstücksfläche Ruhige Wohnlage am Waldrand Attraktive leichte Hanglage Bauland-Wohngebiet Kein Bauzwang laut vorliegenden Angaben Gute Anbindung an Leonding, Wilhering und Linz Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld Bereits vorhandene Gutachten als Grundlage für die weitere Projektplanung Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ihrer Infrastruktur. Individuelle Bebauungsmöglichkeiten Ob modernes Architektenhaus mit großzügigen Terrassenflächen oder ein individuell geplantes Wohnkonzept das Grundstück eröffnet interessante Gestaltungsperspektiven. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die dargestellten Architekturvisualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Gestaltungsideen und stellen keine genehmigten Bauprojekte dar. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Grundstücksdetails, die vorhandenen Unterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle eines Verkaufs eine ortsübliche Maklergebühr zu bezahlen ist. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt