DACHGESCHOSSMIETE MIT 2 BALKONEN - U3 ZIEGLERGASSE

DACHGESCHOSSMIETE MIT 2 BALKONEN - AB 01.12.2026 Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U3, U6 - in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Mariahilfer Straße 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat)   RAUMAUFTEILUNG: * kleines Vorzimmer, * Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und * Ausgängen zu zwei Balkonen (nord- bzw. südseitig), * zwei kleine Schlafzimmer mit Dachschrägen - jeweils mit eigenem * Badezimmer (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad), * ein weiteres kleines Zimmer mit Dachschräge (z.B. Arbeitszimmer), * ein separates WC, * Abstellraum   AUSSTATTUNG: Parkettböden komplett eingerichtete Küche Kühlung Schlafzimmerfenster mit Innenrollos Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Einlagerungsraum (EG) Fahrradraum (EG)   zusätzliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom (je nach Verbrauch!)   BITTE ZU BEACHTEN: * FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 6.600) ERFORDERLICH (LOHNZETTEL ODER EST-BESCHEID)! * WOHNGEMEINSCHAFTEN SIND LEIDER NICHT MÖGLICH!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt