++ Nähe WU, Messe Wien, Prater ++ STUWERVIERTEL

++ Nähe WU, Messe Wien, Prater ++ STUWERVIERTEL ++ VIENNA CITY LIVING ++ ++ STUWERSTRASSE – Smarte CITY-WOHNUNG für Singles & Studenten ++ In einem gepflegten Neubau wird eine wunderschöne ca. 31,87 m² Wohnung im 1. Liftstock in sympathischer und begehrter Lage vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten und Zustand. Der Wohnbereich sowie der erhöhte Schlafbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassbereiche sind elegant verfliest. Die Wohnung wird teilmöbliert und mit einer wunderschönen Küche inkl. allen Geräten vermietet. Die monatliche MIETE inkl. Betriebskosten beträgt: EUR 890,00.- ++ MIETBEGINN: ab 01.12.2026 möglich ++ BEFRISTUNG auf 5 Jahre Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * getrennte Toilette * Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschine * Abstellraum * Küche inkl. allen Elektrogeräten * Wohnbereich * erhöhter Schlafbereich mit Abstellkasten Ausstattungshighlights: * gepflegter und moderner Neubau * kompakter Grundriss * sehr guter Zustand * schöne Einbauküche mit allen Geräten * teilmöbliert Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Stuwerstraße liegt in einer ruhigen Sackgasse Nähe der Messe Wien und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnung ist nur 150 m von der U-Bahnlinie U2 und 400 m von der Messe Wien und dem Wiener Prater entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur wenige Meter entfernt. Genießen Sie auch das vielfältige gastronomische Angebot, welches keine Wünsche offen lässt.   Nebenkosten: Kaution: EUR 3.000.- Abwicklungskosten: einmalig EUR 350.- EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Barrierefrei: JAProvision: provisionsfrei