Nähe Brunnenmarkt und U6 Thaliastraße I idyllische EG-Wohnung mit Freifläche I Ruhelage I zwischen Koppstraße und Thaliastraße

beim Hofferplatz I 1-Zimmer mit Schlafgalerie I Terrasse I separate Küchenzeile II Erdgeschoss II Nähe Thaliastraße und Koppstraße Ideal für Singles und Pärchen   Hardfacts 27m² Wohnfläche zzgl 6m² Terrasse 1-Zimmer mit Schlafgalerie  separate Küchenzeile (Vorraum) Erdgeschoss - Hofgebäude Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage und Außenbeschattung Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: Westen Anbindung: U6 Thaliastraße / Straßenbahnlinie 46, Buslinie 48A/ Wiener Westbahnhof Nähe: Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße, Ottakringer Brauerei, Stadthalle, Koppstraße verfügbar: nach Rücksprache   Wohnung Die Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem Hofgebäude in einer Liegenschaft nur wenige Meter von der Thaliastraße entfernt. In einer ruhigen Seitengasse gelegen unweit vom Hofferpark, mit Ausrichtung der Wohnung in den begrünten Innenhof, kombiniert mit der Nähe zur Thaliastraße sowie Koppstraße und zum Lerchenfelder Gürtel, ist eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Entspannung im Grünen gegeben.  Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnraum mit Schlafgalerie, Badezimmer mit WC, Terrasse, Vorraum mit Küche, Kellerabteil   Über den Eingangsbereich des Hauses gelangt man über den idyllischen Innenhof zum Hinterhaus der Liegenschaft. Vorbei an der Terrasse der Wohnung gelangt man vollkommen barrierefrei über den mit einer Küche ausgestatteten Vorraum in die Wohnung. Vom Wohnraum aus erreicht man sowohl das Badezimmer als die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man auf die Schlafgalerie. Die Küchenzeile ist ausgestattet mit: Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbauschränke Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.    Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.    Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Zur Kühlung ist eine Klimaanlage vorhanden sowie eine Außenbeschattung.    Kostenaufschlüsselung   Kaufpreis = 198.000 Euro   laufende Kosten: 66,23 Euro zzgl USt Rücklage = 52,98 Euro USt = 6,62 Euro   Summe = 125,83 Euro    Maklerprovision = 3% zzgl 20% USt bezogen auf den Kaufpreis = 7.128,- inkl 20% USt   Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt