Gaullachergasse, Brunnenmarkt - hofseitiger 2 Zimmer Neubau im 5. Liftstock

1160 Wien  Gaullachergasse,  die Wohnung befindet sich direkt beim Brunnenmarkt und nur wenige Gehminuten von der U6 Station Josefstädter Straße bzw. den Straßenbahnlinien 2, 5, 12 und 46 entfernt,  58,35m2 Wohnfläche,  5. Liftstock,  die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet,  Wohnzimmer, Schlafzimmer (es sind beide Zimmer zentral begehbar), separate Einbauküche, Vorzimmer (mit Garderobe und Schrankwand),  Bad mit Dusche,  separates WC,  Gasetagenheizung,  die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 230,62 brutto/Monat (inkl. BK, DReparaturrücklage und USt.),  1 Kellerabteil vorhanden,  die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,  Kaufpreis: € 295.000,00    Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:  Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung  Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt