Innenausbau steht kurz bevor - jetzt noch mitgestalten - Lift, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung u.v.m.!

Die Wohnung im 1.OG bietet auf ca. 141 m² Wohnnutzfläche  eine perfekte Balance aus Stil und Funktionalität. Die  zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m ² (jeweils ca. 12 m² groß) sind direkt von den beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitern den Wohnraum auf elegante Weise nach außen. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die  Möglichkeit  bietet, in einem gewissen Rahmen  individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen.  Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: Eine Wohnküche ca. 42,74 m²:  Eine Kochinsel, ein Esstisch und ein gemütlicher Wohnbereich - Alles findet seinen Platz in der großzügig geplanten Wohnküche. Sie liegt zentral mit direktem Zugang zur Loggia und die hohen Fenster schaffen einen hellen Raum.  Ein Master-Bedroom ca. 27,73 m²:  Ergänzt durch ein hochwertiges ca. 7,76 m² En-Suite-Bad und einem ca. 7,76 m² Abstellraum der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer ca. 19,15 m² und 14,85 m²:  Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Bäder ca. 7,87 m2 und 6,03 m2:  Mit einer Hochqualitativen Sanitäreinrichtung der Firmen LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. Zwei Abstellräume mit ca. 7,59 m² und ca. 7,76 m². Zwei Loggien mit ca. 23,76 m²:  Diese sind direkt von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus begehbar. Mit Süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne.  Ausstattung: Lifteinbau  der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. Luft-Wasser-Wärmepumpe  für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung  in allen Wohnräumen. Edler   Fischgrätparkettboden  aus Eiche. Holztüren im Wiener Altbaustil. Stilvolle  Stuckabschlussleisten  und  Stuckelemente . 3 Meter Raumhöhe  im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. 3-Scheiben-Isolierverglasung  für optimale Wärmedämmung. Raffstores mit Funksteuerung  sowie  Sonnenschutzlamellen  im Dachgeschoss. Natursteinbeläge auf Terrassen  und  Fliesen in den Loggien. Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT  und  Hansgrohe  in den Sanitärräumen. Elektrische Sprossenheizkörper  als Handtuchwärmer in den Bädern. Qualitative Elektroinstallationen,  Multimediaverkabelung  und  Video-Gegensprechanlage . Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller Zu jeder Wohneinheit gehört ein  eigenes Kellerabteil.  Darüber hinaus stehen ein  gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz  sowie ein  Weinkeller  allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein  Carport-Stellplatz  kann optional für  15.000 ?  erworben werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten ? perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten. Verkehrsanbindung: -Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung), -Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf, Nahversorgung: -Lidl ca. 2min, -Bipa ca. 2min, -Eurospar ca. 3min, -Hofer ca. 4min, -Billa ca. 5min, Freizeit: -Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß), -Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß), -Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß), -Feihlerhöhe ca. 3min, -Tennisclub Purkersdorf ca. 4min, -Wienerwaldsee ca. 7min,Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.