Einzigartiges Anwesen im Südburgenland mit ca. 16.000 m2!

Manche Immobilien bieten Raum zum Wohnen. Andere eröffnen Raum für eine ganz besondere Lebensweise. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Stegersbach vereint den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Ein kürzlich renoviertes, großzügiges Landhaus, ein vielseitig nutzbarer Dreikanter und weitläufige Grundstücksflächen bilden ein Ensemble, das sich bewusst vom klassischen Einfamilienhaus abhebt. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart, Individualität auf Komfort und ländliche Lebensqualität auf bemerkenswerte Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Liegenschaft bildet das großzügige Landhaus, dessen besonderer Charakter im Zuge der jüngsten Renovierung bewahrt und mit modernen Elementen verbunden wurde. Entstanden ist ein Wohnumfeld mit eigenständiger Identität ? für Menschen, die das Authentische schätzen und ihren Lebensmittelpunkt abseits standardisierter Wohnkonzepte gestalten möchten. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit eigener Outdoorküche. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse unter freiem Himmel. Hier lassen sich Privatsphäre und Lebensqualität in einer Atmosphäre genießen, die den besonderen Charakter des Landhauses auf harmonische Weise ergänzt. Eine besondere Ergänzung bildet der separate Dreikanter, der dem Anwesen zusätzliche Perspektiven eröffnet. Ob als eigenständige Wohneinheit, repräsentativer Firmensitz oder großzügiger Bürobereich ? die räumliche Trennung schafft ideale Voraussetzungen, um privates Wohnen und berufliche Tätigkeit harmonisch miteinander zu verbinden. Zwischen den beiden Gebäuden entfaltet sich ein weiterer besonderer Bereich der Liegenschaft: ein geschützter Innenhof mit mediterranem Flair. Er verbindet die Gebäude nicht nur architektonisch, sondern schafft einen atmosphärischen Mittelpunkt, der zum Verweilen, Genießen und Entspannen einlädt. Auch für Pferdeliebhaber:innen eröffnet dieses Anwesen bemerkenswerte Möglichkeiten. Direkt an den Dreikanter schließen ein Pferdestall sowie weitere Stallungen mit zugehörigen Freibereichen an. Ein bereits genehmigter Reitplatz bietet ideale Voraussetzungen, um die Leidenschaft für den Reitsport unmittelbar am eigenen Wohnsitz auszuleben. Darüber hinaus liegt bereits eine Genehmigung für eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit innerhalb der Koppel vor. Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für die private Pferdehaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten rund um die Tierhaltung. Mit einer Grundstücksfläche von rund 16.000 m², einer Nutzfläche von ca. 300 m² sowie mehr als 100 m² zusätzlichen Nebenflächen bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Maß an Raum, Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Lebensmittelpunkt mit Pferdehaltung ? dieses Anwesen bietet die Voraussetzungen, unterschiedliche Lebensentwürfe an einem Ort zu verwirklichen. Gediegen wohnen, komfortabel arbeiten und die Freiheit eines weitläufigen Anwesens genießen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern das Besondere zu schätzen wissen. Erleben Sie dieses besondere Anwesen Bilder vermitteln einen ersten Eindruck. Den wahren Charakter dieser Liegenschaft erlebt man vor Ort. Nutzen Sie unseren interaktiven 360°-Rundgang, um das Anwesen bereits vorab virtuell zu erkunden und einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten, dem besonderen Gebäudeensemble und den vielfältigen Möglichkeiten zu gewinnen. https://my.matterport.com/show/?m=YZ2o1DEdJW1 Wenn Sie die Individualität dieser Immobilie anspricht, freuen wir uns darauf, Ihnen das Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung in seiner ganzen Vielfalt und vollen Pracht präsentieren zu dürfen.Die Marktgemeinde Stegersbach im Südburgenland vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer vielseitigen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist das breite Bildungsangebot mit Volksschule, Mittelschule, Polytechnischer Schule sowie der Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule (HAK/HAS) direkt in Stegersbach. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt: Allgemeinmediziner, verschiedene Facharztordinationen, Zahnärzt und eine Apotheke stehen direkt in Stegersbach zur Verfügung. Ergänzend bieten die Kliniken in Oberwart und Güssing, jeweils in rund 20 Autominuten erreichbar, eine umfassende weiterführende medizinische Versorgung. Überregional bekannt ist Stegersbach als attraktive Thermen- und Golfdestination. Die Allegria Therme Stegersbach bietet ganzjährig Erholung und Entspannung, während die Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal mit insgesamt 45 Löchern zu den größten Golfanlagen Österreichs zählt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ergänzen das vielfältige Freizeitangebot inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands. Auch die Nähe zu den regionalen Zentren unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Bezirkshauptstadt Oberwart und die Stadt Güssing in etwa 20 Autominuten direkt erreichbar. Beide Städte bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und medizinische Versorgungseinrichtungen. Stegersbach verbindet damit ländliche Ruhe, ein außergewöhnliches Freizeitangebot und eine gute regionale Erreichbarkeit ? ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer ausgezeichnet entwickelten Infrastruktur verbinden möchten.Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis