Loggiawohnung im 1. Obergeschoß - ideal für Homeoffice - bezugsfertig mit Einbauküche zu kaufen in 1140 Wien

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Konzept fürs Home-Office Der 11,54 m² große Raum direkt beim Eingangsbereich ermöglicht die perfekte Trennung zwischen Arbeiten und Wohnen. Der Arbeitsbereich kann weitgehend unabhängig vom privaten Wohnbereich genutzt werden. So lässt sich eine professionelle Arbeitsatmosphäre schaffen, ohne dass der private Lebensbereich beeinträchtigt wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die Loggia. Die ca. 12 m² große Freifläche lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer als Rückzugsort verfügt über 13 m². Das moderne Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Endenergiebedarf: 44.40Attraktive Lage in 1170 Wien ? Hernals Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter der nahegelegene Wienerwald, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eine ideale Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.Das Wohnprojekt besticht durch hochwertige und langlebige Ausstattung Bodenbelag Parkettboden Eiche Elektrische Heizkörper in den Bädern Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Einbauküchen mit AEG-Geräten Vollklimatisierung NUR in den Dachgeschoß-Wohnungen Großzügige Gemeinschaftsterrasse Tiefgarage mit 16 Stellplätzen Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellräume im UntergeschoßProvision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.