Schönes Grundstück mit Altbestand ? ehemaliges Sommerhäuschen

Entdecken Sie Ihr neues Lieblingsplätzchen in der Kleingartensiedlung! Dieses Grundstück in der Kleingartenanlage Wilhelmshöhe bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohn- und Gartentraum auf Eigengrund zu verwirklichen. Der charmante Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten, eine persönliche Wohlfühloase im Grünen zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Sommerhäuschen. Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt jedoch vor allem im Grundstück selbst und in der Möglichkeit, unter Einhaltung der Bebauungsbestimmungen gemäß § 12 Wiener Kleingartengesetz für ganzjähriges Wohnen ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Zahlungsvorschreibung für diese Liegenschaft des KLG Wilhelmshöhe wurde von der Eigentümerin für 2026 bereits bezahlt. Die Vorschreibung umfasst neben dem Vereinsbeitrag und den Verwaltungsabgaben auch Betriebskosten und Gemeinschaftsabgaben sowie Kosten für Wasserverbrauch, Kanal und Müllentsorgung. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als Ort zum Entspannen und Gärtnern: Diese Liegenschaft bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen auf Eigengrund zu verwirklichen und die Vorteile eines Kleingartengrundstücks mit einer ausgezeichneten Infrastruktur zu verbinden. Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als ?freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern? (EAVG § 5 Abs. 7) von der ?Informationspflicht? (u. a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) ?sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen? ist (EAVG § 3). Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 889 732 54 oder per E-Mail jasmin.schranz@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Das Kleingartengrundstück befindet sich in der beliebten Kleingartenanlage Wilhelmshöhe im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines eigenen Gartens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die Möglichkeit, das ganze Jahr über im Grünen zu wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung zu den umliegenden Bezirken sowie in die Wiener Innenstadt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Garten mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verbinden möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Kleingartengrundstücks und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.Provision: 6598.50