ETAGENWOHNUNG MIT BALKON TOP 6, PROVISIONSFREI!

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Gumpoldskirchen bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 2027 errichteten Wohngebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich. Der Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Durch diese Ausrichtung entsteht ein angenehmer Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Schlafzimmer ist separat angelegt und bietet Platz für eine funktionale Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, Lift und Lage in Gumpoldskirchen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kaufgelegenheit für alle, die eine moderne Etagenwohnung in einer gefragten Gemeinde suchen.Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Als Befeuerung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe vorgesehen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.