PROVISIONSFREI ! Ihr Traumhaus direkt vom lokalen Bauträger

Naturnah wohnen nahe Korneuburg direkt vom lokalen Bauträger AKTION BIS 31.12.2026  schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis   In wunderschöner Grünruhelage 10 km von Korneuburg kann auf einem rund 571 m² großen Baurechtsgrund schon bald Ihr neues Zuhause entstehen ein modernes 122 m² Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Wohnwünsche bietet. Das Projekt wird von einem erfahrenen, lokalen  Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 400 gebauten Einfamilienhäusern realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit noch berücksichtigt werden. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Erwerb im Baurechtseigentum: uneingeschränktes Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Grundbuchabsicherung Treuhandabwicklung leichtere Finanzierbarkeit Sicherheit für 99 Jahre  Baurechtseigentum € 476,-/monatlich (Beispiel bei 571m² Grund) Vertragsabwicklung nach dem BTVG Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die wesentlichen Schritte im Überblick: Zahlung nach Baufortschritt Die Zahlungen erfolgen entsprechend dem vertraglich festgelegten gesetzlich vorgegebenen Ratenplan und den bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die gesetzlich vorgegebenen Sicherungsmaßnahmen. Absicherung der Zahlungen Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden nach dem im Bauträgervertrag vereinbarten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird nach den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben unter Beiziehung eines befugten Sachverständigen oder Ziviltechnikers festgestellt. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen.                  Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag.   Das Haus Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause. Genießen Sie die angenehme Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und Frischluftzufuhr sorgt ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Großzügige und komfortable geplante Wohnbereiche schaffen viel Raum zum Leben und verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten können. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für die Familie und Ihre Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den wunderschönen Grünblick genießen eine Oase der Ruhe. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.  Im ERDGESCHOSS großzügige Küche offen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WC Im OBERGESCHOSS ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum zwei weitere gleich große, helle Zimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Unser massiv gebautes Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu leistbaren Konditionen.   Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung): Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 122 m² Bodenplatte incl. Aushub und Hinterfüllung modernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster Rollläden belagsfertige Ausführung Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten, Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren   Nicht im Preis inkludiert sind: Kaufnebenkosten ca.     € 33.450,- Aufschließung ca.          € 25.200,- Anschlussgebühren ca. € 13.000,-   Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen und sich in dieser attraktiven Immobilie in Korneuburg niederzulassen. Der Kaufpreis von 379.900,00 Euro macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Lernen Sie das Projekt persönlich kennen Vereinbaren Sie einen Termin. Gerne erläutere ich Ihnen Planung, Leistungsumfang und Fertigstellungsmöglichkeiten. Auch bei Finanzierungsfragen und der Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern unterstütze ich Sie gerne. Wolfgang Wagner Telefon: +43 676 954 82 88 | E-Mail: verkauf@tolaj.at   Wir bauen Ihre Zukunft ein Haus, das zu Ihnen passt.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt