Hochwertige Mansardenwohnung in Weyer mit Garage und Aussicht in die Berge

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung bietet rund 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine hochwertige Sanierung. Großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und ausgewählte Einbauten wie die EWE Einbauküche inklusive Geräte sowie Tischler Möbel unterstützen einen unkomplizierten Alltag. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch Garage und Kellerabteil, dazu kommt eine Aussicht ins Grüne und in die Berge und ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung laut Grundriss - Vorraum ca. 8,31 m² als praktischer Empfangsbereich - Wohnen ca. 21,26 m² großzügig geschnitten - Kochen Essen ca. 10,67 m² mit Platz für Esstisch - Schlafen ca. 12,48 m² als ruhiger Rückzugsraum - Bad ca. 7,72 m² - WC separat ca. 1,61 m² - AR Abstellraum ca. 1,61 m² für Ordnung im Alltag Ausstattung und Details - Modern und hochwertig saniert - EWE Einbauküche inklusive Geräte - Tischler Möbel vorhanden - Internorm Fenster 2 fach - Fernwärme - Bad mit Dusche und Glasabtrennung - Badmöbel mit Waschtisch und Spiegelschrank - Separates WC mit Handwaschbecken - Großzügige Räume Nebenflächen und Parken - Kellerabteil - Garage Verfügbarkeit - Sofort verfügbar Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte im direkten Umfeld, darunter Penny und Billa jeweils in ca. 5 Gehminuten, ein weiterer Markt (Eurospar) in ca. 15 Gehminuten. Ergänzende Alltagswege über Postpartner in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen im Nahbereich, darunter Dr. Margit Kortschak und Dr. Wilhelm Taibon jeweils in ca. 5 bis 10 Gehminuten. Weitere medizinische Angebote im erweiterten Umfeld, unter anderem eine Gruppenpraxis in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Umfeld, darunter Pizzeria Valentino in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Lokale wie Gasthaus Berger in ca. 10 Gehminuten. Ergänzend ein Barangebot in ca. 10 Gehminuten erreichbar. ÖPNV: Haltestellen und Linienangaben liegen nicht vor; Wege im Ort sind im Rahmen der fußläufigen Erreichbarkeit für Alltagsziele angelegt. Straßenanbindung: Anbindung über das regionale Straßennetz; Tankstellen im Umfeld, unter anderem in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flugplatz Seitenstetten liegt in ca. 35 Minuten Fahrzeit. Trotz der urbanen Einbindung sind Sportangebote und Wege im Grünen in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet Alltagsinfrastruktur im Ort mit ergänzenden Zielen im Umland.Highlights: - Dachgeschosswohnung Baujahr 1991 - Wohnfläche ca. 64 m² - 2 Zimmer - Zustand modernisiert hochwertig saniert - Fernwärme Heizung - Internorm Fenster 2 fach verglast - Aussicht ins Grüne und auf Berge - Ruhige Lage gepflegtes Umfeld - Großzügige Räume - EWE Einbauküche inkludiert inklusive Geräte - Tischler Möbel inkludiert - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung - Bad mit Dachflächenfenster für Tageslicht - WC separat mit Dachflächenfenster - Fliesenboden im Bad und WC - Holzoptik Bodenbelag in Wohn und Schlafräumen - Kellerabteil inkludiert - Garage inkludiert - Verfügbar ab sofort - Und vieles mehr?Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.