Martha3 ? Hochwertig Wohnen in Wien-Donaustadt - Balkonwohnung im Dachgeschoß zu kaufen in 1220 Wien

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON ? Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Balkon Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen rund 9 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die angenehme Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen offenen, einladenden Lebensraum. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie weitere praktische Nebenräume ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche auch langfristig viel Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Raumaufteilung und südwestlich ausgerichtetem Balkon macht diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause. Wohnfläche: ca. 75 m² Balkon: ca. 9 m² Ausrichtung: Südwest Küche: im Kaufpreis inkludiert Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr - U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar - Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26 - Straßenbahnlinie 25 - S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke Freizeitaktivitäten Parks und Grünflächen in der Umgebung Sportanlage StadlauRaum zum Ankommen Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Klebeparkettboden Eiche Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme Fußbodenheizung Kunststoff/Alu-Fenster Sonnenschutz: Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar Keramische Fliesen an Boden und Wand Fahrradraum im EG und KG Aktuell noch 4 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbarProvision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.