Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung | unbefristet | Nähe U3 Schweglerstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exzellent aufgeteilte und frisch sanierte Mietwohnung vereint den klassischen Flair eines gepflegten Bürgerhauses mit modernem Wohnkomfort. Im 1. Liftstock gelegen, überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine herausragende, zentrale Lage. Highlights auf einen Blick Mietvertrag: Unbefristete Hauptmiete langfristiges Ankommen garantiert! Etage: 1. Liftstock (bequem erreichbar) Zustand: Saniert & gepflegt Raumaufteilung Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet optimal genutzten Wohnraum für Singles oder Paare: Einladendes Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe Separate, komplett ausgestattete Küche Gemütliches Wohnzimmer für entspannte Stunden Großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank Modernes Badezimmer Separates WC Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Hochwertige Ausstattung Böden: Edle Echtholz-Eichenparkettböden in den Wohnräumen; Vorzimmer, Küche und Bad stilvoll und hochwertig verfliest Küche: Moderne Einbauküche inklusive E-Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) mit großzügiger Arbeitsfläche sowie Ober- und Unterschränken Badezimmer: Wohlfühldusche, Waschbecken und praktischer Waschmaschinenanschluss Technik & Sicherheit: Moderne Kunststofffenster mit hervorragender Wärmedämmung, Gegensprechanlage sowie vorbereiteter Magenta-Kabel- und Telefonanschluss Top-Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung besticht durch ihre urbane und dennoch angenehme Lage im Nahbereich der Hütteldorfer Straße und der Wiener Stadthalle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Öffentliche Anbindung (Direkt vor der Tür): U-Bahn: U3 Schweglerstraße (schnell in der Innenstadt) Straßenbahn: Linien 9 und 49 (Haltestelle Schweglerstraße / Märzstraße) Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: k.gazdula@domoreal.at Mobil: 0676/313 51 33 Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt