Wohnen über den Dächern von Perchtoldsdorf - Maisonette mit Weitblick, Terrasse

Wohnen über den Dächern von Perchtoldsdorf Maisonette mit Weitblick und Terrasse  ca. 130 m² auf zwei Ebenen · 4 Zimmer · Terrasse   Wenige Gehminuten vom Marktplatz, den Bahnhof in der Nähe und die Perchtoldsdorfer Heide vor der Tür: Diese sanierte Dachgeschoss-Maisonette in einem gepflegten Stilhaus mit nur sechs Parteien verbindet Altbauflair mit modernem Wohnkomfort bezugsfertig und ohne Investitionsbedarf. Unten erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse mit Fernblick über die Ortsdächer. Zwei Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe und zwei Abstellräume ergänzen die Ebene. Im oberen Geschoss liegen ein großzügiges Zimmer mit über 25 m² sowie ein zweites Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ideal als Elternbereich oder Homeoffice. HIGHLIGHTS - Terrasse mit Weitblick (Nordwest, Abendsonne) - Zwei Ebenen, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich - Zwei Bäder plus Gäste-WC - Klimaanlage - Einbauküche und Badmöbel inklusive - Kellerabteil - Ruhige, kleine Hausgemeinschaft LAGE Ortskern Perchtoldsdorf, zwischen historischem Zentrum und Heide. Nahversorgung, Ärzte, Bank und Post fußläufig, Bus direkt beim Haus, S-Bahn (S2, S3, S4) in ca. 1 km. Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten, Autobahn rasch erreichbar. Genaue Adresse auf Anfrage.   KOSTEN Kaufpreis: 698.000 € Reparaturrücklage: 159 € mtl. Heizkosten: 105 € mtl. Betriebskosten: 308 € mtl.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: r.gartner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt