Licht. Stil. Natur. - Ihr Rückzugsort im Grünen nahe der Lobau

Licht. Stil. Natur. Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe der Lobau, wo urbaner Komfort auf entspannte Naturnähe trifft. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur stilvolles Design und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Raumgefühl voller Licht, Luft und Lebensqualität. Aktuell ist die Wohnung attraktiv auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete von € 900 inkl. Betriebskosten. Die monatlichen Kosten belaufen sich dabei auf ca. € 149 inkl. 10 % USt eine solide Basis sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger. Die großzügigen Fensterflächen lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnräume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Raumaufteilung, während edle Materialien, ein elegantes Badezimmer und moderne Haustechnik den Alltag auf ein neues Niveau heben. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über eine integrierte Deckenkühlung, mit der sich die Raumtemperatur an heißen Sommertagen auf angenehme 24 °C absenken lässt für kühlen Wohnkomfort auch in der warmen Jahreszeit.Ihre Wohn-Highlights im Überblick: Baujahr 2020 neuwertig, hochwertig und bezugsbereit Exklusive Ausstattung stilvolle Details & ausgewählte Materialien Lichtdurchfluteter Wohnbereich ganztägiger Sonnengenuss Clevere Raumaufteilung ideal für Singles & Paare Modernes Badezimmer edles Design & Qualitätskeramik Nachhaltige Heiztechnik Wärmepumpe & Photovoltaik Effizientes Contracting-System einfache Abrechnung der Heizkosten Deckenkühlung in den DG-Wohnungen angenehme 24 °C im Sommer Großzügiger Gemeinschaftsgarten ca. 4.500 m² mit Parkambiente Komfortable Extras Lift, Kellerabteil & Fahrradraum Tiefgaragenplatz optional zum attraktiven Preis von ca. € 22.500 Lage zum Aufatmen urban & naturnah zugleich: Nur einen Steinwurf von der Lobau entfernt, erleben Sie hier die perfekte Verbindung aus Stadtleben und Naturidylle. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, ausgedehnte Radtouren entlang der Donau oder ein Picknick im Park hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein rundum komfortables Leben. Jetzt besichtigen & verlieben Ihr neuer Lebensraum wartet auf Sie.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt