"Lycée Français de Vienne - klassischer Altbauflair mit moderner Wohnqualität"

Verkauft wird eine ca. 140 m² große Wohnung, die sich in einem wunderschönen Jugendstil-Haus in 1090 Liechtensteinstrasse 23 befindet, in unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein und der französischen Schule Lycée Français de Vienne. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Durch die hofseitige Lage herrscht in der gesamten Wohnung angenehme Ruhe. HIGHLIGHTSErstbezug nach hochwertiger SanierungGroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WCIm Vorzimmer WC: separat mit Handwaschbeckenabsolute Ruhelage Balkon in den InnenhofFußbodenheizungalle Zimmer zentral begehbarDeckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien Stil WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im WirtschaftsraumLIFT: schöner Personenlift im HausSTOCKWERK: 3. Stock mit LiftHEIZUNG: Gas-Etagenheizung Brennwertgerät, Fußbodenheizung KELLERABTEIL: ca. 2 m²BETRIEBSKOSTEN: € 423,13VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür Heizkostenangaben nicht verfügbar!Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als BeispielEs wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.For sale is an apartment of approx. 140 sqm. - located in a beautiful Art-Nouveau-House in the immediate vicinity of the famous Palais Liechtenstein and the French school "Lycée Français de Vienne". Pleasantly quiet and yet in the middle of pulsating life, the stately Gründerzeit-house impresses with a unique atmosphere. Due to the courtyard-side location the entire apartment is pleasantly quiet. HIGHLIGHTSfirst-time occupancy after high-quality renovationspacious living room with open kitchen3 bedrooms2 bathrooms with bathtub, walk-in shower, double-washbasin and WCseparate WC with hand basinabsolute quiet location balcony to the inner courtyardunderfloor heatingall rooms centrally accessibleceiling stucco and paneling in the old Vienna style WASHING MACHINE CONNECTION: in the utility roomLIFT: beautiful passenger lift in the houseFLOOR: 3rd floor HEATING: gas floor heating, underfloor heating CELLAR COMPARTMENT: approx. 2 sqm.²RUNNING COSTS: € 423,13 TRANSPORTATION: Bus stop Berggasse (line 40A) directly in front of the house door Heating cost data not available!Reference is hereby made to a close relationship with the seller.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt