Neuer Preis! Baugrund in Pasching - Top bebaubar, voll erschlossen & ohne Bauzwang | Sonnige Lage

Ob Eigenheim für die Familie, attraktives Bauprojekt oder langfristige Investition ? dieses sonnige Baugrundstück in Pasching bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage nahe Linz. Das ca. 761 m² große Grundstück überzeugt durch seine absolut ebene, rechteckige Form und die ruhige Lage in einem angenehmen Siedlungsgebiet. Durch die bereits vorhandene vollständige Erschließung und die sehr gute Bebaubarkeit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnprojekte. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sondern auch für Bauträger und Investoren, die auf flexible Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ? vom modernen Einfamilienhaus mit Garten und Pool über ein Doppelhaus bis hin zu weiteren Wohnkonzepten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Grundstück und Rahmenbedingungen - Grundstücksfläche ca. 761 m² - Absolut ebene Fläche - Rechteckige Grundstücksform - Sehr gut bebaubar - Voll erschlossen - Kein Bauzwang - Flexible Bebauung möglich (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, ...) Planung und Nutzungsmöglichkeiten - Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte - Praktisch planbarer Garten - Terrasse gut realisierbar - Pool gut realisierbar - Garage/Carport gut planbar Perspektive und Eignung - Für Anleger interessant (Langfristige Anlage möglich) - Eigenheim frei planbar - Moderne Bebauung möglich Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Unterlagen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Die Immobilie liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Hörsching entfernt und ca. 15 Minuten vom Hauptbahnhof in Linz. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote sind in der direkten Umgebung vorhanden, ein SPAR liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, ein weiterer Markt im weiteren Umfeld. Drogeriemärkte wie dm sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend dazu liegen weitere Alltagsangebote im Umfeld der Nahversorgungsachsen. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichbar. Für klinische Versorgung liegt das Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus, in ca. 16 Minuten Fahrzeit. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote sind im Nahbereich vorhanden, darunter der Paschingerhof in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Weitere Restaurants und Dienstleister liegen im erweiterten Umfeld und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV: Eine Bushaltestelle, Pasching Mühlweg, liegt ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Hörsching ist per Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Linz und regionale Ziele. Straßenanbindung: Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 15 Minuten Fahrzeit und bindet an die überregionalen Korridore im Raum Linz, Wels und darüber hinaus an.Highlights: * Baugrundstück in Pasching * Grundstücksfläche ca. 761 m² * Eben, rechteckig & gut bebaubar * Erschlossen * Kein Bauzwang * Flexible Bebauung möglich (OÖ Bauordnung) * Ruhige Siedlungslage * Familienfreundliches Umfeld * Hohe Privatsphäre & kein Durchzugsverkehr * Sehr sonnige Lage mit Weitblick * Garage, Carport & Pool möglich * sehr gute Parksituation in der Umgebung * Linz schnell erreichbar * Öffis ca. 10 Gehminuten * ideal für Eigennutzer & Anleger * ab sofort verfügbar und vieles mehr...Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.